Независимая оценка стоимости имущества
Адрес:
г. Москва, 5-я Кожуховская улица, д. 20​
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00
Заказать звонок
Объективный взгляд профессионалов на вещи

Оценка стоимости жилья, жилого помещения

1391682005center_img

Оценка квартир

Для определения реальной рыночной стоимости находящихся в собственности или другом имущественном праве объектов производится оценка жилой недвижимости, к которой относят отдельные и коммунальные квартиры, комнаты, дачные и коттеджные дома, многоэтажные жилые дома, объекты незавершенного жилищного строительства и прочие помещения, имеющие статус жилищных. Необходимость определения цены возникает в целом ряде случаев:
  • продажа или покупка жилого недвижимого имущества;
  • различные виды страхования недвижимости;
  • сдача или взятие в аренду, лизинг;
  • приватизация недвижимости;
  • оформление в качестве залога при ипотечном или другом виде кредитования;
  • раздел имущества или оформление наследства.
И это далеко не полный перечень операций, для которых необходима реальная финансовая оценка жилья. На стоимость жилплощади оказывают влияние целый ряд факторов. Основным из которых является месторасположение: тип населенного пункта, близость от центра города (поселка), наличие инфраструктуры, транспортные развязки. Помимо этого стоимость зависит от типа строения и материала, из которого оно возведено, его общего состояния, состояния инженерных сетей и коммуникаций, планировки жилья, наличия отделочных работ, а также таких, на первый взгляд не значимых параметров, как высота потолков, вид из окна и прочее.
 
 
Что необходимо для оценки жилья
 
Кроме обязательного визуального осмотра оценка жилой площади производится на основании предоставленных документов. В их перечень входят документы правоустанавливающего и технического характера.  К первой группе относится свидетельство о праве собственности или договор аренды (лизинга), копия паспорта владельца или свидетельство о регистрации если собственником является юридическое лицо. Если жилая недвижимость находится в залоге или имеет иные обременения, то необходимо предоставить соответствующий документ. Помимо этого юридические лица обязаны предоставить справку о первоначальной и остаточной балансовой стоимости.
 
 
Техническая документация ограничивается техническим паспортом БТИ с экспликацией и поэтажным планом. А для строений, расположенных на земельных участках необходим его кадастровый паспорт и, при необходимости, договор аренды.  Срок и стоимость оценки жилой недвижимости непосредственно зависит от объекта оценивания. Если это типовая квартира в многоэтажке, не подверженная перепланировке, то оценочная экспертиза будет за несколько дней проведена при невысокой стоимости. Если же нужно определить цену дома или коттеджа с прилегающим земельным участком, дизайнерским ремонтом, индивидуально проложенными коммуникациями, то срок и стоимость оценки определяется индивидуально.
 
Используя законодательно установленные методики для оценки жилой недвижимости, наши специалисты грамотно и компетентно определят рыночную стоимость любой жилплощади, предоставят клиенту письменный документ, где будут отражены все исходные данные по объекту, их анализ в соответствии с методикой оценки, расчеты и конечная рыночная стоимость жилья.
 
ocenka_nedvig

Оценка коттеджей

Самая распространенная и востребованная услуга на нынешний момент — оценка коттеджей. Это объясняется тем, что спрос на загородные объекты недвижимости сегодня гораздо больше, нежели предложений. Особенно это относится к перспективным и элитным районам. При процедуре оценки недвижимости за городом приходится учитывать множество различных аспектов, гораздо больше, чем при оценке недвижимости в черте города. Например, оценка коттеджей подразумевает обязательное уточнение данных направления дорог, удаленности от города, наличие рядом лесного массива или природного водоема, наличие поблизости станции железной дороги, магазинов и образовательных учреждений, больниц и мест культурно-развлекательного назначения, коммуникаций и связи и т.д. Загородную недвижимость необходимо оценивать в случае покупки объекта посредством ипотеки, передачи объекта другому лицу в залог, заключение договора купли-продажи.

Чтобы заказать такую услугу, как оценка коттеджей, вам следует позвонить по телефону нашей компании. Ваш заказ будет принят, после чего специалист согласует пакет необходимых документов, сроки выполнения работы, условия сделки. Будет назначена встреча с вами для осмотра коттеджа, фотографирования, оформления договора на услугу и получения всех необходимых копий документов для оценки. Когда отчет будет подготовлен, наши менеджеры вторично свяжутся с вами по телефону, который вы укажете, согласует время, место и дату передачи отчета. Возможны варианты доставки отчета клиенту посредством курьерской службы.
 
Заказать оценку коттеджей можно:
  • по телефонам:+7 (499) 391-65-78
  • по электронной почте: info@profiocenka.ru

c1e6e0eaa92108bb6a2df7d2a5f7d911

Оценка объектов незавершенного строительства

На сегодняшний день вовлечение объектов незавершенного строительства в хозяйственный оборот выступает достаточно распространенным явлением. Оценка объектов незавершенного строительства имеет большое значение и является необходимой во многих случаях: при совершении взносов в уставной капитал компании, при передаче в залог, при совершении сделки купли-продажи, а также во многих других случаях.
Что такое оценка незавершенного строительства?
Практика показывает, что традиционный подход к такой оценке по стоимости затрат не может полностью отразить интересы участников рынка объектов незавершенного строительства. Следствием этого являются состояние стагнации, в котором уже долгое время находится рынок, и невозможность найти эффективного собственника для объектов незавершенного строительства. Как бы то ни было, именно оценка незавершенного строительства определяет действительную рыночную стоимость, которая дает представление о существующей на рынке недвижимости ситуации и отражает уровень изменения цен на строительство. Оценка объектов незавершенного строительства помогает определить, какие варианты использования земельного участка с объектом незавершенного строительства будут наиболее эффективными.
Каковы сроки проведения оценки объектов незавершенного строительства?
В каждом конкретном случае срок оформления отчета о проведении оценки является индивидуальным и во многом зависит от сложности выполнения и трудоемкости работ, а также от полноты информации, предоставленной клиентом для оценки.

 

 
Наши преимущества
  • Бесплатно проконсультируют по всем вопросам.
  • Предложат предварительный расчет стоимости.
  • Предоставят список необходимых документов для оценки.
  • Определят точные сроки выполнения.
  • Гарантируют качество!
Заказать оценочные услуги недорого от «АрмЭд Энтрпрайс Групп» можно круглосуточно, в режиме онлайн на сайте. Достаточно оставить сообщение.
Наши 
КОНТАКТЫ
Наши телефоны:
наш Адрес:
г. Москва, 5-я Кожуховская улица, д. 20​
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru