Независимая оценка стоимости имущества
Адрес:
115407, г. Москва, ул. Речников, д. 19, помещение №4-П
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00
Заказать звонок
Объективный взгляд профессионалов на вещи

Новости

« Назад

Сведения о сделках купли-продажи жилья выложат в Сеть 16.11.2016 10:45

После 1 января 2017 года на сайте Росреестра впервые появится информация о средних ценах по сделкам купли-продажи квартир, дач, коттеджей, земельных участков. Там же любой желающий сможет изучить список зарегистрированных прав на недвижимость и другую доселе закрытую информацию из Единого государственного реестра недвижимости( ЕГРН).

Правительство подготовит критерии отнесения жилья к "эконом-классу"

Об этом говорится в приказе Минэкономразвития, который публикует"Российская газета".

Приказ разработан в преддверии государственной кадастровой оценки и мониторинга рынка цен на недвижимость.

Как сообщили "РГ" в пресс-службе ведомства,  информация будет размещаться Росреестром ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Первые сведения за январь 2017 года должны появиться до 15 февраля 2017 года.  И будут доступны любому заинтересованному лицу -  гражданину,  представителю бизнеса, органа власти.

Новый порядок пригодится риелторам, оценщикам, банкам и гражданам при определении ликвидности недвижимости

По словам главы "Гильдии юристов рынка недвижимости" Олега Сухова, документ очень полезен для юристов, которые участвуют в сделках купли-продажи, дарения, наследования, оформляют договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением, долевого строительства, ипотеки и так далее. То, что официальная информация перейдет в открытый доступ, кардинально изменит ситуацию на рынке, в том числе связанную с мошенничествами, утверждает он.

"Сейчас для анализа чистоты сделок нам приходится добывать сведения методом  тыка, за дополнительную плату, из разных источников и ведомств, так как данные раскиданы по многим органам государственной и муниципальной власти", - поясняет эксперт.

По его словам, кроме общих сведений о тех или иных квартирах или земельных участках наружу выплывут все подводные камни рынка недвижимости, например по обременениям, судебных спорам или арестам имущества, что скажется на итоговых ценах.


В России повысят налог за неоконченное строительство

Было бы хорошо, если в будущем Росреестр начал предоставлять информацию по ценам в расчете не на один объект, а на каждый квадратный метр его площади, уверен гендиректор холдинга "КиПиАй", член генсовета "Деловой России" Виктор Журба.

По его мнению, что на основе сведений ЕГРН можно проводить очень качественный анализ данных и определять достоверную среднюю стоимость недвижимости. Но для этого надо рассчитывать стоимость в разрезе одного квадратного метра и ключевых ценообразующих характеристик (например, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры) и обязательно для каждого городского поселения и муниципального района. Пока такой подход документом не предусмотрен. Не разработан и  механизм отсева недостоверных исходных данных. При этом надо понимать, что в едином государственном реестре недвижимости будут содержаться цены сделок, не всегда соответствующие действительности. А простое усреднение информации о цене сделки по объектам и без отсева неверных данных на выходе может дать необъяснимые цифры на среднюю стоимость недвижимости. " Например, в феврале нам покажут среднюю стоимость помещения, 5 миллионов рублей, а через месяц 6 миллионов рублей. И мы не поймём изменились  ли цены на рынке недвижимости или же состав проданных объектов: в первый месяц больше продали квартир, а в следующем  - офисов, стоимость которых,  как правило выше, чем квартир",- беспокоится эксперт.


Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


E-mail:


*Комментарий:


Наши преимущества
  • Бесплатно проконсультируют по всем вопросам.
  • Предложат предварительный расчет стоимости.
  • Предоставят список необходимых документов для оценки.
  • Определят точные сроки выполнения.
  • Гарантируют качество!
Заказать оценочные услуги недорого от «АрмЭд Энтрпрайс Групп» можно круглосуточно, в режиме онлайн на сайте. Достаточно оставить сообщение.
Наши 
КОНТАКТЫ
Наши телефоны:
наш Адрес:
115407, г. Москва, ул. Речников, д. 19, помещение №4-П
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru