Независимая оценка стоимости имущества
Адрес:
г. Москва, 5-я Кожуховская улица, д. 20​
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00
Заказать звонок
Объективный взгляд профессионалов на вещи

Новости

« Назад

Средняя цена однушки в Москве упала ниже $100 тыс. впервые за десять лет 26.01.2016 11:01

По данным аналитиков ИНКОМ, за однокомнатную квартиру в Москве продавцы просят сейчас в среднем $92,2 тыс. Ниже $100 тыс. средняя цена однушки в столице опустилась впервые с начала 2006 года
Падение курса рубля привело к тому, что средняя долларовая цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы впервые за десять лет упала ниже круглой суммы в $100 тыс., следует из материалов аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость». По данным экспертов, в январе 2016 года цены в долларах на однушки в столице колеблются от $85,6 тыс. до $98,4 тыс. Таким образом, средняя стоимость такой квартиры составляет $92,2 тыс.

«Средняя цена предложения в этом сегменте, выраженная в долларовом эквиваленте по курсу ЦБ РФ с расчетом на 26 января 2016 года (77,8 руб. за долл.), составляет $2,4 тыс. за кв.м — в абсолютных цифрах это минимальное значение с ноября 2005 года», — отмечается в отчете аналитиков «ИНКОМ-Недвижимости».

По их данным, сейчас на вторичном рынке жилья Москвы выставлено на продажу свыше 10 тыс. однокомнатных квартир. При этом средняя площадь предлагаемой к покупке однушки примерно 40 кв.м., а средняя цена предложения — 179,4 тыс. руб. за кв. м., то есть 7,18 млн руб. Отметим, что средневзвешенный курс доллара по итогам утренних торгов на Московской бирже составил сегодня примерно 81,84 руб., а это значит, что уже завтра долларовая цена квартир снизится еще больше.

Однако, по оценкам специалистов «ИНКОМ-Недвижимости», падение курса рубля не окажет существенного влияния на вторичный рынок жилья массовых сегментов, так как цены на квартиры назначаются, как правило, в рублях, хотя расчеты могут проводиться в валюте по курсу ЦБ на день подписания договора купли-продажи.

«Переход рынка жилья массовых сегментов на оценку и позиционирование в иностранной валюте исключен в нынешних условиях низкого спроса, доминирующей роли покупателя в сочетании с низким уровнем платежеспособности населения», — отмечает директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, в случае резкого обесценивания рубля до трехзначных значений можно ожидать кратковременную приостановку всех сделок на рынке до стабилизации ситуации и «появления у участников рынка понимания ее дальнейшего развития». Развитие же покупательского ажиотажа, подобного тому, что наблюдался в конце 2014 года, когда люди спасали свои рублевые сбережения, вкладывая в недвижимость, он считает невозможным.

Подробнее на РБК:


Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


E-mail:


*Комментарий:


Наши преимущества
  • Бесплатно проконсультируют по всем вопросам.
  • Предложат предварительный расчет стоимости.
  • Предоставят список необходимых документов для оценки.
  • Определят точные сроки выполнения.
  • Гарантируют качество!
Заказать оценочные услуги недорого от «АрмЭд Энтрпрайс Групп» можно круглосуточно, в режиме онлайн на сайте. Достаточно оставить сообщение.
Наши 
КОНТАКТЫ
Наши телефоны:
наш Адрес:
г. Москва, 5-я Кожуховская улица, д. 20​
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru