Новости

Как можно заработать на недвижимости в России? 17.04.2017 12:09

Большая часть тех людей, которые покупают недвижимость, заботятся о том, чтобы сохранить свои денежные сбережения. Но при этом не все ведут активную деятельность в данном направлении. Важно отметить, что если обладать определенным запасом знаний, то правильные действия в этой сфере могут принести прибыль владельцу недвижимости и ее размер напрямую зависит от действий самого человека.

 Можно выделить два самых распространенных способа заработать. Это:

• Перепродажа. Суть способа заключается в том, что недвижимость постепенно дорожает и существует большая перспектива выгодной продажи.
• Сдача в аренду. Это прекрасный способ получать пассивный и регулярный доход.

Основные виды заработка на недвижимости

Можно выделить такие виды заработка на недвижимости:

• Долгосрочная аренда. Всегда есть возможность отдать любую недвижимость в долгосрочную аренду. Здесь вопрос только в стоимости. При приличном запасе материальных средств можно создать целый бизнес на аренде квартир и помещений. В данном случае капитальному ремонту уделяется не самое большое внимание. Главное это стоимость квартиры и ее месторасположение. Поэтому если квартира покупается с целью сдачи ее в аренду, то выгоднее всего подыскать подходящий вариант на вторичном рынке. Есть возможность оформить подходящий объект в ипотеку, а взносы компенсировать при помощи получаемой арендной платы. У такого заработка есть один недостаток, а именно длительный период окупаемости.
• Почасовая и посуточная аренда квартир. На аренде квартиры можно заработать намного больше, если сдавать ее посуточно или же почасово. Но при этом владелец квартиры должен активно участвовать в сдаче жилья и тщательно за всем следить. Чтобы получать регулярный доход с квартиры нужно, чтобы она была расположена в наиболее выгодном месте. Также здесь должны быть все необходимые удобства. В случае такой кратковременной сдачи квартиры владелец должен жить рядом с объектом максимально близко, поскольку у него должна быть возможность быстрого прибытия на квартиру для того чтобы заселить или выселить человека. При таком заработке следует быть готовым к тому, что вещи в квартире будут часто ломаться, а соседи будут вечно не довольны.
• Открытие хостела. При наличии многокомнатной квартиры можно установить большое количество спальных мест и сдавать их за определенную плату. Спальные места должны быть в виде двухъярусных кроватей. Одна комната рассчитывается приблизительно на 5 – 6 человек. Как правило, в хостеле останавливаются студенты заочники, командировочные или туристы. Такой вид заработка требует оформления СПД. Следует обратить внимание на такие недостатки как постоянная необходимость обслуживания помещения, обновление ремонта, а также затраты на рекламу.
• Аренда таунхауса. Таунхаусы в основном арендуются под недвижимость. Недостатком является то, что такая недвижимость пользуется не высоким спросом.
• Аренда загородных домов и коттеджей. Многие люди, живущие в крупных городах, мечтают снять загородный дом, или дачу на лето для проведения отпуска в кругу семьи. Недостатком является то, что такая недвижимость подвержена сезонному спросу: летом спрос выше.
• Приобретение многоквартирного дома. Здесь нужен очень большой капитал, поэтому в некоторых случаях может потребоваться привлечь дополнительных капиталовкладчиков. Такая недвижимость принесет существенный доход.
• Инвестирование в покупку зарубежных объектов. Благодаря тому, что за границей более стабильная экономическая ситуация, можно действительно заработать.
• Аренда номеров в апартаментах. Апартаменты являются коммерческой недвижимостью.
• Гостиницы. Данный вид заработка является более сезонным, чем постоянным.
• Аренда гаражей. Гаражи можно выгодно сдавать под станции обслуживания, а также под небольшие производства.
• Аренда коммерческой недвижимости. В качестве коммерческой недвижимости выступают торговые залы, бизнес – центры, складские помещения.

Подведем итоги

При наличии небольшого капитала можно начать зарабатывать на недвижимости. В зависимости от финансовых сбережений есть возможность вкладывать в самые различные виды недвижимости и получать от этого приличную прибыль. Главное тут - это правильно определить свои финансовые возможности и выбрать правильный вариант для инвестирования.

источник https://101house.ru/public/articles/35750-kak-mozhno-zarabotat-na-nedvizhimosti-v-rossii